Villa avec vaste terrain boisé

VENDUE – Villa avec vaste terrain boisé – Montpellier Cévennes

Prix : 569 250 €
Réf. : MTP11/2024

Rare sur le secteur ! Située à Montpellier, dans le quartier des Cévennes, cette villa traditionnelle d'environ 120 m²bénéficie d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse et au cœur d'un magnifique terrain arboré et boisé de 1 955 m².

Construite dans les années 70, la maison offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie familial à quelques minutes seulement du centre-ville.

Une villa familiale ouverte sur la verdure

Organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose un spacieux séjour/salon bénéficiant d'ouvertures sur le jardin ainsi qu'une cuisine indépendante avec vue sur la végétation.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire disposant d'un WC et d'un point d'eau offre différentes possibilités d'aménagement. Elle peut notamment permettre la création d'un studio indépendant, d'un espace de travail ou d'une pièce supplémentaire selon les besoins.

Une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 29 m² complètent le bien.

Un environnement exceptionnel en ville

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1 955 m², arboré, boisé et clôturé, avec portail automatique.

Une partie du jardin est classée en Espace Boisé Classé (EBC), contribuant à préserver le caractère verdoyant de l'environnement.

La propriété offre ainsi un cadre particulièrement agréable et rare à Montpellier : profiter d'un vaste écrin de verdure tout en restant proche du centre-ville.

Située à environ 5 minutes du tramway, la villa bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser la maison selon leurs goûts et leur projet.

Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs recherchant espace, tranquillité et verdure à Montpellier.

Prix

Prix de vente : 569 250 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 550 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien vendu.