Appartement T3 rénové en centre-ville

Charmant T3 rénové au cœur de Montpellier

Coup de cœur pour cet appartement T3 de 78 m², idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate du Polygone et de la gare Saint-Roch.

Installé au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement entièrement rénové séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Traversant et sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant pleinement des avantages de la vie en centre-ville.

Une belle pièce de vie d'environ 40 m²

L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², particulièrement chaleureux grâce à ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et son sol esprit dalles d'abbaye.

La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel.

L'ensemble a été restauré avec goût en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien.

Deux chambres et de belles prestations

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, agrémentées de parquet, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation dans le séjour et l'une des chambres.

Les portes anciennes en bois, les poutres apparentes, la pierre et les matériaux choisis renforcent le caractère de ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Une grande cave et une possibilité de stationnement

Une grande cave en sous-sol, particulièrement appréciable en centre-ville, vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Il est également possible, selon disponibilité, de louer ou d'acquérir une place de stationnement sécurisée à proximité.

Un emplacement privilégié dans le centre de Montpellier

La situation constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. À proximité du Polygone et de la gare Montpellier Saint-Roch, il permet de profiter facilement des commerces, transports et services du centre-ville.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien associé au confort d'un appartement rénové, dans un emplacement central de Montpellier.

Informations énergétiques et prix

Diagnostics réalisés le 2 septembre 2025.

DPE : classe C
GES : classe C

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 967 € et 1 309 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 310 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. : n°M202026